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买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子。
1、一楼的房子
一楼的房子最大的问题是采光不好，如果遇到阴雨天，进门第一件事肯定是开灯。另外一楼的房子外面一般都是绿化，视野会受到很大的限制，噪音也比较大。如果位于潮湿的南方，没有架空层的一楼更不能买了，因为楼层低比较潮湿，如果长时间居住，是不利于购房者身体健康的。
2、顶层的房子
顶楼的房子价格相对便宜，但是与便宜相应的是顶楼容易出现问题，常见的就是漏雨和暴晒了，因为上方无遮挡，久了防水层老化雨水会很容易渗到家里面。最高层的天花板是直接接触太阳的暴晒的，夏天会非常炎热。
另外如果买顶层的房子供水也是一个大问题，有一些小区并未进行二次供水，这样在用水高峰期，楼层过高，水压会比较低，家中的水量会很小，还是比较影响正常生活的。
2、设备层的房子
设备层的房子噪音和辐射会非常大。由于设备层几乎且每天二十四小时运行，因此会直接影响到我们的日常休息和健康。
买房楼层选择依据：1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。
电梯房顶层能不能买
首先、一层复式
一层复式，在电梯洋楼当中是十分受欢迎的。由于小洋楼社区的楼间距大，采光是一点问题都没有的。小洋楼由于小区容积率低所以楼的四周都有较大的空间，因此，一层复式带的小花园也是十分宽敞的。
有一个小花园可以给家里提供相当的便利。第一、入户门可以直接走小花园，给业主提供了方便。第二、小花园也可以做成阳光房，这对于北方的家庭是非常合适的。第三、小花园自己设计做什么用途都可以，有效拓展需求。
但是，对于一层来说，多少还是有潮湿和蚊虫的骚扰。同时受到周边植被的干扰，也没有很好的景观视野。一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。?
其次、顶层复式
顶层复式，由于电梯洋房电梯的加入，购房者对它的好感度也是不断上升。首先，顶层的位置采光一定极佳。其次，顶层也会给房子带来很好的通风效果和景观的视野。
再说，顶层的复式带的露台和阁楼，这可以说是很多人的梦想户型，露台的加入使得房子的功能一下子就升级了。在露台上摆张桌子，撑一把阳伞，三五家人坐在上面喝喝茶、唠唠家常就是十分惬意的事情。
不过顶层的露台也会遇到一次问题，夏天绝对十分晒，如果做阳光房一定和温室是没什么两样的。还有露台如果开放的话，风也不小，对于一些比较干燥的地区来说灰尘是顶层露台最大的敌人。
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近几年每个人都被房价给吓怕了，买房成了普通购房者还有囤房投资客的第一件事情。不管是投资还是自住，最看重的就是房子的升值潜力，还是地段等这些重要因素，当然楼层也是一定要考虑的。
电梯房顶层的8大优点
相对于一楼的杂吵，顶楼一般都还会附送一些阳光房，虽然隔热和保暖会差一些，但这个可以通过加装设备来解决。小编个人觉得顶楼是完全可以购买的我们来看下电梯房顶层的几大优点：
1、顶楼的最大一个优点是在购买的时候，开发商一般都会附赠一些阳光房，而且价格往往比其他楼层的更便宜，这是一种非常好的特殊待遇。
2、顶楼的视野十分开阔，对视力可起到保护作用。
3、通风和采光效果就不用多说了，阴雨天还可以节省照明用电的费用。
4、因地处位置较高，不会收外界杂音影响，相对以低楼层的话，顶楼不会受邻居在楼道上下的干扰，
5、顶楼穿行的人会比较少，因此楼道很容易做到保持卫生，而且个人的空间也多。
6、梅雨季节是每年都有的，顶楼在梅雨时就会受到影响，房屋内会较为干爽，不用特意做除湿工作。
7、顶楼的蚊虫是极少的，且私密性高。
8、顶楼不会出现下水道堵塞的问题。
电梯房顶层的弊端
1、 停电或者电梯损坏了，这是顶楼最忌惮的事情，不要说超过10楼的，就算超过7楼的话，电梯停电了就真是一种灾难了，特别是家中有老人和儿童的。
2、 水压会比较低，怕供水不方便
高层住宅一般都会安装水压加压器，但是如果实在几十层的顶楼的话，那么水压较低也是很正常的，急要用水的时候，偏偏又没有水，也是会愁死人的。
3、 顶楼可是承受空中雨水侵袭的对象，如果建筑质量有问题的话，那么出现渗水、裂缝，不仅会影响美观，而且会给居住者一种不适感。
编辑总结：电梯房顶层虽然很怕遇到停电和电梯损坏事件，但是一般高楼层的电梯都会有备用电，而一栋房屋也一般都会安装两部电梯，所以其实电梯楼的好处还挺多的，非常值得购买。
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